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Maison Layrac 6 pièces 141 m2

141 m² - 298 000 € **

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Description de la Maison en vente

Découvrez cette jolie maison d'architecte au coeur des commodités et au calme à 10min d'Agen. Sa surface habitable de 141m², sa clarté ainsi que ses matériaux de qualité vous permettront une combinaison infinie de dispositions et d'en apprécier tout le confort. Côté extérieur, l'arrière de la maison vous offre un havre de paix avec sa piscine et son coin détente fonctionnel en toute saison. Le jardin arboré et clos vous évite tout vis à vis. Son grand garage est idéal pour y stocker vos affaires ainsi que votre véhicule. Spacieuse, protégée, équipée et fonctionnelle, n'attendez pas pour visiter !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 943

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Lotissement

Oui

Distance Aéroport

5 km

Distance Autoroute

8 km

Distance Train

11 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

20 min

Prix

298000 EUR

Taxe Foncière

1990 EUR

Coût Energie

1920 EUR/an

Nombre pièces

6

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Plain-pied

Oui

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1976

Couverture

Tuiles

Etat couverture

Nettoyée il y a +10 ans

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

A rafraichir

Construction

Brique

Style

Années 70

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

141 m2

Surface séjour

53 m2

Surface terrain

1975 m2

Surface terrasse

60 m2

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

2

ADSL possible

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Travaux à prévoir

extérieurs à rénover - marches - bord de toit - margelle piscine
+ intérieur : fissures à camoufler - infiltration toiture mezzanine ? - moquette à enlever - mise aux normes électriques...

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

228 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

28 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Layrac

Quelques chiffres sur Layrac

Layrac (47390) est une ville paisible du département du Lot-et-Garonne, située à 9,23 km d'Agen. S'étalant sur 38,4 km², cette commune agricole dispose de multiples coins de verdure. L'ambiance y est plutôt tranquille même si la commune est dotée d'un nombre important de commerces.

Elle est mitoyenne des communes suivantes : Marmont-Pachas, Boé, Fals, Caudecoste, Astaffort, Sauveterre-Saint-Denis et Moirax.

Les habitants de Layrac

La population de Layrac se chiffre à 3 532 habitants et l'âge moyen est de 43 ans. 54 % des actifs sont salariés ou ouvriers. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (près de 57 % des ménages).

Le logement à Layrac

À Layrac, on dénombre 86 % de maisons individuelles et 14 % d'appartements. Les propriétaires représentent 68 % de la population et les locataires, 32 %. Les logements à loyer modéré constituent, quant à eux, 6 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 12 %, elle est donc plus faible que celle du département (23 %). Au contraire, la taxe foncière (25 %) est, elle, légèrement supérieure à celle du Lot-et-Garonne (23 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Layrac.

  • Densité de population :

    90 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 530 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 530 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    1770 hab./généraliste

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    Guy Hoquet AGEN

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