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Maison de style 230 m² avec jardin et garage !

230 m² - 305 000 € **

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Description de la Maison en vente

Bienvenue dans cette maison de ville familiale qui allie à la fois le charme de l'ancien, la qualité des matériaux et la proximité des commodités. Ses 5 à 6 chambres, ses 3 pièces d'eau, ses 2 wc, son double vitrage pvc, le tout chauffé au gaz de ville, pourront accueillir toute la petite famille sans manquer de place et avec tout le confort nécessaire. Autre élément de confort indispensable en ville, un garage indépendant en pierre de 40m² ! Un bien rare et de qualité, A visiter dès maintenant !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1191

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Distance Commerces

0.2 km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

5 min

Prix

305000 EUR

Taxe Foncière

1933 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Hauteur sous plafond

3 m

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Habitable en l'état

Cheminée

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1800

Couverture

Tuiles

Etat couverture

ancien

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Habitable

Etat extérieur

A rafraichir

Construction

Pierre

Style

Bourgeois

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Isolation

Aucune

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

230 m2

Surface terrain

465 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

92 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

13 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Layrac

Quelques chiffres sur Layrac

Layrac (47390) est une ville paisible du département du Lot-et-Garonne, située à 9,23 km d'Agen. S'étalant sur 38,4 km², cette commune agricole dispose de multiples coins de verdure. L'ambiance y est plutôt tranquille même si la commune est dotée d'un nombre important de commerces.

Elle est mitoyenne des communes suivantes : Marmont-Pachas, Boé, Fals, Caudecoste, Astaffort, Sauveterre-Saint-Denis et Moirax.

Les habitants de Layrac

La population de Layrac se chiffre à 3 532 habitants et l'âge moyen est de 43 ans. 54 % des actifs sont salariés ou ouvriers. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (près de 57 % des ménages).

Le logement à Layrac

À Layrac, on dénombre 86 % de maisons individuelles et 14 % d'appartements. Les propriétaires représentent 68 % de la population et les locataires, 32 %. Les logements à loyer modéré constituent, quant à eux, 6 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 12 %, elle est donc plus faible que celle du département (23 %). Au contraire, la taxe foncière (25 %) est, elle, légèrement supérieure à celle du Lot-et-Garonne (23 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Layrac.

  • Densité de population :

    90 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 530 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 530 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    1770 hab./généraliste

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    Guy Hoquet AGEN

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    25 boulevard de la République
    47000 Agen

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