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Maison 4 chambres et piscine sur axe Agen - Nérac

145 m² - 317 900 € **

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Maison 4 chambres et piscine sur axe Agen - Nérac

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Description de la Maison en vente

Votre agence Guy Hoquet vous présente cette maison de 145 m² de plain-pied située en pleine campagne. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 70m², 4 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains avec douche italienne et baignoire ainsi qu'un cellier. Côté extérieur, une terrasse agrémentée d'un store vous permettra de profiter de moments en famille ou entre amis et une piscine vous attend pour vous rafraîchir durant l'été. Vous aimez le calme, le bois, la verdure, le point de vue à l'extérieur ainsi que de beaux espaces et la chaleur d'un poêle à bois à l'intérieur, cette maison est faite pour vous !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1221

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

FRANCE

Lotissement

Non

Vue

dégagée, nature

Distance Commerces

5 km

Prix

317900 EUR

Taxe Foncière

1194 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2007

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Fosse septique

Surface

145 m2

Surface terrain

8000 m2

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

135 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

1 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Nérac

Taxe foncière, aménagements et superficie : portrait de Nérac

Nérac, ville du Lot-et-Garonne, est une commune plutôt dynamique, située à 32,29 km d'Agen. Elle est attenante aux communes suivantes : Lavardac, Fréchou, Espiens, Barbaste, Fieux, Feugarolles, Lasserre, Andiran, Calignac et Réaup-Lisse. C'est l'une des sous-préfectures du Lot-et-Garonne.

Couvrant une superficie de 62,5 km², cette commune au paysage agricole dispose de multiples espaces de verdure. Son large choix de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Les habitants

Nérac est une ville qui compte une population de 7 086 habitants et qui affiche un âge moyen de 47 ans. Elle est surtout composée de couples sans enfant (près de 60 % des familles). 54 % de la population active sont salariés ou ouvriers.

Le logement

À Nérac, on compte 23 % d'appartements et 77 % de maisons individuelles. Les propriétaires représentent 60 % de la population et les locataires, 40 %. Dans la commune, les logements à loyer modéré ne constituent que 3 % des habitations.

La taxe d'habitation (18 %) et la taxe foncière (22 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 23 % et 23 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Nérac.

  • Densité de population :

    110 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    47 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 090 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 990 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    1180 hab./généraliste

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    Guy Hoquet AGEN

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