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Demeure de prestige 7 pièces avec piscine

275 m² - 599 000 € **

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Description de la Demeure de Prestige en vente

Bienvenue sur cette propriété de charme, dans un cadre idyllique où tout commence par la traversée d'une majestueuse chênaie qui vous amène d'abord vers un chalet bois idéal pour s'isoler en toute sécurité et ensuite sur la piscine et ses dépendances que l'on peut aisément imaginer en pool house. Dominant ce parc de 1 hectare, cette ancienne bâtisse vous ravira avec ses équipements haut de gamme. Cuisine moderne et spacieuse, grand séjour avec vue dégagée sur la piscine et la forêt en toile de fond, mezzanine avec suite parentale, 5 chambres équipées chacune d'une clim réversible, bureaux et pièces de repos avec cheminée en pierre, pompe à chaleur, complément au fioul, cave à vin dans la maison crée avec atmosphère idéale de conservation et biens d'autres éléments de confort vous y attendent. Bien-sûr, tout ceci dans une qualité et une finition irréprochable ! Plus qu'un coup de coeur, la maison d'une vie !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 964

FICHE TECHNIQUE de la Demeure de Prestige

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Lotissement

Non

Vue

dégagée, campagne

Nombre étages

1

Prix

599000 EUR

Taxe Foncière

612 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Américaine Equipée

Nombre niveaux

3

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/air

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Tuiles

Etat couverture

ok

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Construction

Pierre

Style

Maison de pays

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Fosse septique

Surface

275 m2

Surface terrain

10000 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien et couvert, Couvert, Garage Fermé

Nombre places parking

8

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Véranda

Oui

Travaux à prévoir

fosse septique (surement)

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

269 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Laugnac

Vivre à Laugnac : stats et infos utiles

Laugnac (47360) est une ville très tranquille du Lot-et-Garonne, située à 10,93 km d'Agen. Elle est adjacente à Castella, Cours, Prayssas, Foulayronnes, Madaillan et Sembas.

S'étalant sur 17,1 km², cette commune agricole possède de multiples espaces verts. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est plutôt calme.

Laugnac et le logement

À Laugnac, l'immobilier est presque entièrement constitué de maisons individuelles (96 %). Les appartements représentent, eux, seulement 4 % des habitations. On y trouve 82 % de propriétaires et 18 % de locataires. On ne recense que 2 % de logements à loyer modéré.

La taxe d'habitation (16 %) et la taxe foncière (18 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 23 % et 23 %.

Laugnac et sa démographie

Laugnac est une commune qui recense une population de 631 habitants et qui affiche une moyenne d'âge de 44 ans. Les foyers sont surtout composés de couples sans enfant (près de 60 % des foyers). 56 % des actifs laugnacais sont salariés ou ouvriers.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Laugnac.

  • Densité de population :

    40 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    630 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 580 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    4,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    320 hab./généraliste

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    Guy Hoquet AGEN

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